Compravendite · stime · verifiche
Perizie, stime e due diligence immobiliare
Conoscere lo stato tecnico e documentale di un immobile prima di assumere decisioni, firmare una proposta o arrivare al rogito.
Studio L41° · Servizio professionaleIl servizio è rivolto a
AcquirentiVenditoriAgenzie immobiliariProprietari ed erediAttività
Un incarico costruito sul caso concreto.
Le prestazioni vengono definite dopo la verifica iniziale, indicando con chiarezza attività comprese, documenti necessari e responsabilità.
- 01Raccolta e lettura dei titoli edilizi
- 02Confronto tra stato reale, urbanistico e catastale
- 03Rilievo metrico e verifica delle consistenze
- 04Individuazione di difformità e adempimenti da programmare
- 05Perizie di stima e valutazioni immobiliari
- 06Relazione tecnica riepilogativa per la decisione del cliente
Percorso operativo
Quattro passaggi.
Nessuna zona grigia.
Il metodo viene adattato alla complessità della pratica o del cantiere, mantenendo sempre una sequenza leggibile.
- 01
Obiettivo
Finalità della verifica, tempi della trattativa e documenti disponibili.
- 02
Controllo
Atti, rilievo, catasto e lettura coordinata delle risultanze.
- 03
Valutazione
Criticità, elementi di valore e attività eventualmente necessarie.
- 04
Restituzione
Quadro tecnico chiaro per decidere con maggiore consapevolezza.
Per iniziare
I primi documenti utili.
L’elenco è indicativo e viene completato dopo il primo confronto.
- 01Titolo di proprietà
- 02Visura e planimetria catastale
- 03Titoli edilizi ed elaborati disponibili
- 04Informazioni sulla compravendita o sulla finalità della stima
Domande frequenti
Risposte prima di iniziare.
01Quando conviene fare la verifica tecnica?+
Prima di assumere impegni vincolanti o comunque con un margine sufficiente per acquisire gli atti e approfondire eventuali criticità.
02La planimetria catastale basta per verificare l’immobile?+
No. Il catasto ha finalità fiscali: occorre confrontare anche lo stato reale e i titoli edilizi depositati presso il Comune.
03La due diligence comprende anche una stima?+
Può comprenderla. Verifica documentale e valutazione economica vengono definite nel preventivo in base all’obiettivo del cliente.
Primo confronto
Descrivi il tuo caso.
Indica Comune, immobile o attività interessata, situazione attuale e risultato che desideri ottenere.